"Зачастую сотрудники, которые выполняют тот или иной вид раб могут быть не совсем компетентны. То есть в первую очередь, конечно, нужно обратиться к руководству управляющей организации. Потом, если будут не удовлетворены ответом, они естественно могут обратиться в администрацию Братска для проверки этих фактов"
Игорь Пешко, заместитель председателя комитета ЖКХ по коммунальному хозяйству и энергосбережению:
Вместе с тем определить, где заканчиваются трубы стояка, и начинаются трубы собственника квартиры, бывает очень сложно. Особенно в системе горячего и холодного водоснабжения. В любом случае, специалисты администрации советуют обращаться в диспетчерскую службу управляющей компании.
"Если потекла батарея, соответственно эта батарея отапливает одно помещение и соответственно эта батарея предназначена, чтобы создать комфортные условия в одном помещении, Соответственно она является собственностью жильца, который проживает в этой квартире и соответственно он несет ответственность за нее "
Александр Богданов, начальник юридического отдела ООО «Жилтрест-1»:
Согласно постановлению правительства 491, к «общедомовому» имуществу в квартире относятся трубы стояка. Они есть в каждой комнате. К примеру, именно эта труба в системе отопления передает тепло от ваших соседей снизу к вам, а от вас уже соседям сверху. И если течь дала именно она, то ее коммунальщики обязаны отремонтировать сами. Так же вам должны бесплатно отремонтировать прохудившиеся стояки с горячей и холодной водой. Граница, между общедомовым и частным имуществом проходит по перемычкам и отводам от стояков.
- Да до перекрытия. А перекрытие это уже не наше все. Наша работа вот такая
- А полотенечник это уже платное, потому, что здесь уже вы сами меняете полотенечник. Если он, конечно, сгнил, покупаете новый и мы его ставим.
- По холодной и по горячей воде замена труб вот это все. А батареи уже все совсем другая работа
В системах водоснабжения и водоотведения, а также отопления границы «частного» и «общедомового» имущества довольно спорные. Здесь ответственность управляющей компании не всегда заканчивается порогом квартиры. Чтобы понять, что обязана делать управляющая компания, необходимо разобраться в трубах.
"Этот вопрос регулируется 491 постановлением правительства от 13 августа 2006 года. Оно называется об утверждении правил содержания общего имущества многоквартирного жилого дома. В данном случае, отношения строятся так, вот за что платят управляющей компании, те работы она и выполняет."
Александр Богданов, начальник юридического отдела ООО «Жилтрест-1»:
В управляющей компании нам пояснили, что по закону весь дом принадлежит жильцам. Они и несут за него ответственность. Коммунальщики же, согласно договору, следят только за так называемым «общедомовым» имуществом. Крышей, подъездом, подвалом, придомовой территорией. А вот все что находится в квартире - головная боль хозяина.
" Сама батарея вот 2 тысячи 280 рублей заплатили и 1200 работа обойдется. Так что для пенсионеров сложно это. Там 11 тысяч пенсии, это что выйдет эту сумму и что там остается на продукты, на жилье "
Ольга Федорова, жительница дома:
У Ольги Олеговны накануне меняли батарею. А у ее соседки за стеной - трубу в ванной. Сантехники из одной управляющей компании. Но для одной женщины работы провели бесплатно, а другой же пришлось платить.
→ → А трубы чьи? В нашу телекомпанию обратились жители с вопросом «кто должен оплачивать замену прохудившихся батарей и труб в квартире?». Несмотря на одинаковые, на первый взгляд, условия, для одних жильцов работы оказываются бесплатными, для других же - вопрос решается при помощи отдельной квитанции.
Завтра в Братске Ясно. Температура ночью −33°C, днем −28°C. Ветер Северо-восточный, 1 м/с, давление мм рт.ст., влажность 59%.
Сейчас: среда, 06 февраля 2013, время: 07:41
Телерадиокомпания «Братск»
Комментариев нет:
Отправить комментарий